178 400 €
T3
72 m²
PLOUDIRY
29800
Retirée
+40%
vs marché
2 478
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 400 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 72 m²
PLOUDIRY (29800)
Terrain
1 262 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 495 €
Prix net vendeur
169 905 €
Frais de notaire
+13 479 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 879 €
Capital à emprunter
191 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 22 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 32 509 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 51 229 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 72 589 € | 3,73% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 94 909 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ploudiry →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUDIRY ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUDIRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANDERNEAU
|
186 375 € | 2 071 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T4 LANDERNEAU
|
186 375 € | 2 071 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T4 LANDERNEAU
|
186 375 € | 2 071 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T4 LANDERNEAU
|
186 375 € | 2 071 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T4 LANDERNEAU
|
186 375 € | 2 071 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LANDERNEAU |
|
T4 LANDERNEAU
|
186 900 € | 2 459 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à LANDERNEAU |
|
T4 PLOUDIRY
|
153 000 € | 1 779 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PLOUDIRY |
|
T4 PLOUDIRY
|
153 000 € | 1 779 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PLOUDIRY |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 4 Cleusdrein | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/04/2026 | 1 Kerloussouarn | 82 500 € | 57 m² | 1 447 € |
| 02/03/2026 | 19 Rue De Loc Eguiner | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue De Ti - Brug | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 17/07/2025 | 1 Pl Jean Mingam | 189 680 € | 81 m² | 2 342 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue De Kerfeunteun | 104 000 € | 83 m² | 1 253 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue De Loc Eguiner | 183 500 € | 83 m² | 2 211 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De Tiez - Nevez | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Kerhuella | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 12/12/2024 | 2 All Des Hortensias | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue De Tiez - Nevez | 199 500 € | 90 m² | 2 217 € |
| 17/07/2024 | 4 Roc'h Glaz | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue De Loc Eguiner | 161 750 € | 60 m² | 2 696 € |
| 04/07/2024 | 23 Rue De Loc Eguiner | 122 900 € | 66 m² | 1 862 € |
| 24/04/2024 | 1 Rue De Ti - Menez | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |