369 600 €
T10
315 m²
PLOUDIRY
29800
-45%
vs marché
1 173
€/m²
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Créer un compte gratuit369 600 €
Maison • 10 pièces • 315 m²
PLOUDIRY (29800)
Terrain
15 295 m²
Calme
DPE
F
387 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Manoir de 10 pièces principales10 MIN LANDERNEAU - Venez découvrir cette propriété comprenant un Manoir et 3 dépendances, boxes et champs. 10 pièces, salon/séjour de 110 M², le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 215 €
Prix net vendeur
355 385 €
Frais de notaire
+26 201 €
Émoluments
3 884 €
Droits & taxes
20 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 801 €
Capital à emprunter
395 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 398 076 € | 41 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 61 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 97 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,25%
41 580 €/an
Rendement net
7,18%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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