364 040 €
Bien
315 m²
PLOUDIRY
29800
N/A
vs marché
1 156
€/m²
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Créer un compte gratuit364 040 €
Bien • 10 pièces • 315 m²
PLOUDIRY (29800) • Ploudiry
Calme
Jardin
DPE
F
387 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
PLOUDIRY (29800) - Au calme dans un petit hameau, Manoir avec ses dépendances en pierres sur un terrain de 15 295m² comprenant: entrée, petit salon, grand salon, salle à manger, cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 335 €
Prix net vendeur
346 705 €
Frais de notaire
+25 605 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 645 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 645 €
Capital à emprunter
389 645 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 160 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 176 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
41 580 €/an
Rendement net
7,29%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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