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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Ploudaniel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison de plain-pied construite en 2023 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 306 720 € | 45 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 71 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 364 080 € | 102 529 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 135 349 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUDANIEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANARVILY
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LANARVILY
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 LANARVILY
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271 000 € | 1 993 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 LANARVILY
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271 000 € | 1 936 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T5 PLOUDANIEL
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271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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271 700 € | 2 058 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUDANIEL
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270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FOLGOET
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273 000 € | 1 950 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUDANIEL
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274 700 € | 2 431 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 KERNOUES
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 KERNOUES
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267 000 € | 2 225 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 5 L Auberge Neuve | 155 000 € | 96 m² | 1 615 € |
| 05/12/2025 | 2 Releach | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Des Chataigniers | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 17/09/2025 | 17 Kergoff | 105 000 € | 94 m² | 1 117 € |
| 14/08/2025 | 58 Kervillard | 260 500 € | 127 m² | 2 051 € |
| 11/08/2025 | 3 La Gare | 258 956 € | 101 m² | 2 564 € |
| 04/07/2025 | 1 Kerbilbren | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 04/07/2025 | 17b Rue Francois Louis Blons | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De Kermahellan | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 11/06/2025 | 492 Moulin Du Folgoet | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 27/05/2025 | 654a Kervenoc | 212 000 € | 132 m² | 1 606 € |
| 25/04/2025 | 4 Kerloi | 192 000 € | 100 m² | 1 920 € |
| 18/04/2025 | 612a Gouezou Bras | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 04/04/2025 | 1 All Des Filandieres | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/03/2025 | 4 Releach | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |