513 900 €
T9
260 m²
PLOUDANIEL
29260
+6%
vs marché
1 977
€/m²
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Maison • 9 pièces • 260 m²
PLOUDANIEL (29260)
Terrain
1 285 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 765 €
Prix net vendeur
494 135 €
Frais de notaire
+35 717 €
Émoluments
5 214 €
Droits & taxes
29 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 617 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 617 €
Capital à emprunter
549 617 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 581 €/mois | 19 942 €/mois | 552 804 € | 58 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 580 080 € | 85 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 630 000 € | 135 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 685 440 € | 190 785 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 252 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
34 320 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-1 249 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher