514 000 €
T9
260 m²
PLOUDANIEL
29260
+6%
vs marché
1 977
€/m²
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Créer un compte gratuit514 000 €
Maison • 9 pièces • 260 m²
TRAVAUX
PLOUDANIEL (29260) • Ploudaniel
Niveaux
2
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
RB Immo vous présenteÀ seulement 5 minutes de Lesneven, 10 minutes de Landerneau et 20 minutes de Brest, cette propriété aux prestations soignées bénéficie d'un emplacement recherc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 769 €
Prix net vendeur
494 231 €
Frais de notaire
+35 724 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 724 €
Capital à emprunter
549 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 58 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 580 200 € | 85 449 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 630 180 € | 135 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 685 680 € | 190 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 747 000 € | 252 249 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,68%
34 320 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-1 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian