353 760 €
T6
155 m²
PLOUDANIEL
29260
+16%
vs marché
2 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 760 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
PLOUDANIEL (29260) • Ploudaniel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 606 €
Prix net vendeur
340 154 €
Frais de notaire
+25 157 €
Émoluments
3 738 €
Droits & taxes
20 069 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 917 €
Capital à emprunter
378 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 380 436 € | 39 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 975 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 131 535 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 173 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
20 460 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOUDANIEL ↘ -0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOUDANIEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5011 Poulpry | 314 300 € | 159 m² | 1 977 € |
| 16/10/2025 | 20 Kervillard | 331 900 € | 150 m² | 2 213 € |
| 02/09/2025 | 7 Kerven | 141 600 € | 162 m² | 874 € |
| 14/08/2025 | 58 Kervillard | 260 500 € | 127 m² | 2 051 € |
| 04/07/2025 | 17b Rue Francois Louis Blons | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 27/05/2025 | 654a Kervenoc | 212 000 € | 132 m² | 1 606 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Jakez Riou | 269 915 € | 165 m² | 1 636 € |
| 18/04/2025 | 612a Gouezou Bras | 218 000 € | 132 m² | 1 652 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Hersant De La Villemarque | 271 880 € | 147 m² | 1 850 € |
| 31/03/2025 | 4 Releach | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 14/03/2025 | 5a Kervillard | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 10/01/2025 | 18 Saint Eloi | 202 000 € | 124 m² | 1 629 € |
| 13/12/2024 | 5 Cite Des Bruyeres | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 09/10/2024 | 650b Enez Rouz | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue General De Gaulle | 253 540 € | 161 m² | 1 575 € |