317 200 €
T7
144 m²
LANARVILY
29260
+12%
vs marché
2 203
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 200 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
LANARVILY (29260)
Terrain
820 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 659 €
Prix net vendeur
303 541 €
Frais de notaire
+22 645 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 845 €
Capital à emprunter
339 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 341 208 € | 35 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 357 840 € | 51 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 388 260 € | 82 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 117 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 155 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,99%
19 008 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LESNEVEN
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339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LESNEVEN
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 25 Kerdouloc | 195 000 € | 172 m² | 1 134 € |
| 10/09/2025 | 5 Le Bourg | 160 100 € | 116 m² | 1 380 € |
| 28/05/2024 | 4 Villafranca | 157 000 € | 126 m² | 1 246 € |
| 23/10/2023 | 4 Pellain | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 17/07/2023 | 32 Lot De Penarguear | 337 800 € | 139 m² | 2 430 € |