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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 75 638 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 878 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOUAY ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLOUAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLOUAY
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199 500 € | 3 500 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUAY
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207 600 € | 3 295 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUAY
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187 500 € | 2 976 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNE
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179 900 € | 3 271 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNE
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179 900 € | 3 271 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CALAN
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171 560 € | 2 599 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAN
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171 560 € | 2 599 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 16 Rue Mentec | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Du Patronage | 134 475 € | 70 m² | 1 921 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Kreis Er Lann | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 26/09/2025 | 5580 Kergonno | 248 250 € | 60 m² | 4 138 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Brizeux | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 04/07/2025 | 4 Rue Des Noisetiers | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Mentec | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 01/07/2025 | 7 Rue De Kergarnic | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue De Bellevue | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 06/05/2025 | 18 Cite De La Chaumiere | 86 000 € | 50 m² | 1 720 € |
| 28/04/2025 | 8 Pont-nivino | 213 000 € | 71 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Des Aubepines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue De Kernivinen | 82 000 € | 36 m² | 2 278 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Lann Justice | 153 750 € | 56 m² | 2 746 € |