228 576 €
T5
99 m²
PLOUAY
56240
-8%
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 576 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PLOUAY (56240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 885 €
Prix net vendeur
217 691 €
Frais de notaire
+16 756 €
Émoluments
2 563 €
Droits & taxes
12 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 332 €
Capital à emprunter
245 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 462 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 110 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 068 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOUAY ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOUAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANVAUDAN
|
227 450 € | 1 944 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
232 115 € | 2 054 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
232 115 € | 2 469 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
232 950 € | 2 505 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUAY
|
223 333 € | 2 127 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
222 450 € | 1 969 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
235 719 € | 2 357 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7338 Rue De Kerveline | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 19/12/2025 | 7 Stang Nivinen | 156 000 € | 113 m² | 1 381 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Pommiers | 132 700 € | 99 m² | 1 340 € |
| 12/12/2025 | 30 Lot Park Kerandor | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Xavier Grall | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 10/11/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 204 000 € | 81 m² | 2 519 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue Xavier Grall | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 27/10/2025 | 15 Park Person | 278 000 € | 106 m² | 2 623 € |
| 27/10/2025 | 15 Lot Park Kerandor | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 26/09/2025 | 5 Village De Kerveline | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Le Hameau Du Roc | 356 384 € | 107 m² | 3 331 € |
| 03/09/2025 | 17 Manebail | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 14/08/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 299 000 € | 119 m² | 2 513 € |
| 04/08/2025 | 43421 Lot De Bronac De Vazerelhes | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 29/07/2025 | 24 Parc Margaux | 275 300 € | 95 m² | 2 898 € |