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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 228 360 € | 33 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 52 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 269 280 € | 74 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 97 935 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLOUAGAT ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOUAGAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CHATELAUDREN
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201 840 € | 3 808 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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187 642 € | 3 292 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 BRINGOLO
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187 642 € | 3 292 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PLELO
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178 900 € | 2 752 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLELO
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176 400 € | 2 714 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUVARA
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175 047 € | 2 693 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOUVARA
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175 047 € | 2 693 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN KERDANIEL
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173 047 € | 2 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 5069 Fournebello | 974 226 € | 41 m² | 23 762 € |
| 20/12/2024 | 5112a Claudren | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/11/2024 | 5344 Rubourgeois | 38 000 € | 41 m² | 927 € |
| 11/09/2024 | 22 La Grand Rue | 98 500 € | 43 m² | 2 291 € |
| 16/08/2024 | 24 Rue De Goelo | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 31/07/2024 | 39 Rue Pasteur | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/06/2024 | 5037 Les Fontaines | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue De Goelo | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 19/02/2024 | 9 Rue De La Gare Plouagat | 194 000 € | 63 m² | 3 079 € |
| 16/02/2024 | 5343 Rubourgeois | 280 000 € | 55 m² | 5 091 € |
| 22/12/2023 | 30 Rue De Goelo | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 16/10/2023 | 38 Rue De La Gare Chatelaudren | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 10/10/2023 | 12 Rue De Goelo | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 22/09/2023 | 6 Rue Du Gen Leclerc | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue Berthou | 38 000 € | 56 m² | 679 € |