790 400 €
T12
280 m²
PLOMELIN
29700
+12%
vs marché
2 823
€/m²
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Créer un compte gratuit790 400 €
Maison • 12 pièces • 280 m²
PLOMELIN (29700) • Plomelin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 400 €
Prix net vendeur
760 000 €
Frais de notaire
+53 953 €
Émoluments
7 763 €
Droits & taxes
44 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
844 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
844 353 €
Capital à emprunter
844 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 092 €/mois | 30 582 €/mois | 847 728 € | 87 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 888 960 € | 129 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 964 440 € | 204 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 388 €/mois | 13 297 €/mois | 1 053 120 € | 293 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 387 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
36 960 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher