790 400 €

Bien 280 m²

PLOMELIN 29700

Retirée

N/A vs marché

2 823 €/m²

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790 400 €

Annonce retirée

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Bien • 12 pièces • 280 m²

TRAVAUX

PLOMELIN (29700) • Plomelin

Calme Jardin

DPE E 269 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

PLOMELIN : Situé dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des rives de l'Odet et du golf de Kerbernez, ce magnifique corps de ferme séduira les amateurs d...

Quartier Plomelin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 790 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -37 638 €

Prix net vendeur 752 762 €

Frais de notaire +53 456 €

Émoluments 7 694 €

Droits & taxes 44 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 843 856 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 843 856 €

Capital à emprunter 843 856 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 104 €/mois	30 618 €/mois	848 736 €	89 266 €	3,20%
10 ans	7 421 €/mois	22 488 €/mois	890 520 €	131 050 €	3,25%
15 ans	5 374 €/mois	16 285 €/mois	967 320 €	207 850 €	3,35%
20 ans	4 385 €/mois	13 288 €/mois	1 052 400 €	292 930 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 822 €/mois	11 582 €/mois	1 146 600 €	387 130 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,68%

36 960 €/an

Rendement net

2,98%

après charges

Cashflow

-2 829 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).