191 475 €
T6
140 m²
PLOERDUT
56160
Retirée
+6%
vs marché
1 368
€/m²
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Créer un compte gratuit191 475 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 140 m²
PLOERDUT (56160)
Terrain
1 077 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 475 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 245 €
Prix net vendeur
183 230 €
Frais de notaire
+14 393 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 868 €
Capital à emprunter
205 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 32 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
18 480 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LIGNOL
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 9 | Voir |
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T7 SEGLIEN
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199 990 € | 1 235 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SEGLIEN
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199 990 € | 1 235 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SEGLIEN
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200 000 € | 1 235 € | 162 m² | 7 | Voir |
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178 900 € | 1 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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178 900 € | 1 325 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 LIGNOL
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178 000 € | 1 156 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Kerfrezour | 140 000 € | 141 m² | 993 € |
| 24/11/2025 | 309 Locuon | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 14/11/2025 | 5398 Kerno | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 27/10/2025 | 5678 Tromerne | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 08/10/2025 | 1 Quenepozan | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 27/08/2025 | 20b Rue Du Bel Air | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Du Parc | 100 000 € | 134 m² | 746 € |
| 13/06/2025 | 43 Rue De La Bellevue | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 10 Coet Even | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 18/04/2025 | 1 Lochrist | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 25/01/2025 | 1 Penhoet Bihan | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 22/08/2024 | 3 Porhloscant | 160 000 € | 117 m² | 1 368 € |
| 16/07/2024 | 5197 Terminus | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 18/03/2024 | 14 La Croix De Saint Idult | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 20/10/2023 | 111 Bot Coet | 152 980 € | 124 m² | 1 234 € |