236 000 €
T3
65 m²
PLEUVEN
29170
+26%
vs marché
3 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 000 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
PLEUVEN (29170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 238 €
Prix net vendeur
224 762 €
Frais de notaire
+17 241 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 241 €
Capital à emprunter
253 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 114 384 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
8 580 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLEUVEN ↗ +3.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLEUVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLEUVEN
|
234 600 € | 3 128 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST EVARZEC
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233 650 € | 2 921 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEUVEN
|
238 500 € | 3 097 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEUVEN
|
238 500 € | 3 097 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 FOUESNANT
|
242 000 € | 3 723 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLEUVEN
|
245 933 € | 3 513 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PLEUVEN
|
247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 FOUESNANT
|
253 000 € | 3 466 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 FOUESNANT
|
212 000 € | 2 718 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 49 Rte Du Prajou | 255 000 € | 72 m² | 3 542 € |
| 05/09/2025 | 15 Imp De Maner Bihan | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 18/07/2025 | 4 Res De La Chataigneraie | 167 300 € | 62 m² | 2 698 € |
| 12/06/2025 | 20 Ty Glas Route De Quimper | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 25/02/2025 | 10 Le Bourg Rte De Fouesnant | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 05/12/2024 | 5 Ty Flatres | 420 000 € | 61 m² | 6 885 € |
| 18/10/2024 | 51 Ham De Park Ar Balan | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 07/10/2024 | 26 Hent Lesquidic | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 30/08/2024 | 114 Hent Koad Men Hir | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 12/07/2024 | 41 Ham De Park Ar Balan | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 29/04/2024 | 2b Rte De Clohars | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 08/02/2024 | 57 Rte Du Prajou | 255 000 € | 68 m² | 3 750 € |
| 20/12/2023 | 53 Le Penker | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 14/12/2023 | 8 Pont Coulouffant | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 07/10/2023 | 3 Che De Keraris | 167 000 € | 59 m² | 2 831 € |