573 000 €
T5
165 m²
PLEUVEN
29170
+17%
vs marché
3 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit573 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
PLEUVEN (29170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 038 €
Prix net vendeur
550 962 €
Frais de notaire
+39 615 €
Émoluments
5 759 €
Droits & taxes
32 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 615 €
Capital à emprunter
612 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 615 132 € | 63 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 93 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 699 840 € | 148 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 760 560 € | 209 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 276 647 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
21 780 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUVEN ↗ +12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUESNANT
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573 000 € | 3 473 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
|
577 000 € | 3 771 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLEUVEN
|
567 000 € | 2 793 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLEUVEN
|
567 000 € | 2 793 € | 203 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLEUVEN
|
566 500 € | 2 763 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUVEN
|
566 000 € | 2 903 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
|
566 000 € | 2 903 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 FOUESNANT
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565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 FOUESNANT
|
565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUESNANT
|
565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 FOUESNANT
|
565 000 € | 3 324 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST EVARZEC
|
563 000 € | 3 656 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T6 FOUESNANT
|
599 000 € | 3 041 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
604 000 € | 3 553 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUESNANT
|
614 000 € | 3 612 € | 170 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 30 Karn Moel | 526 000 € | 157 m² | 3 350 € |
| 28/07/2025 | 1 Che De Roscoler | 544 800 € | 149 m² | 3 656 € |
| 26/06/2025 | 9ter Rte De Lesquidic | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 27/12/2024 | 17b Toul An Ael | 378 500 € | 159 m² | 2 381 € |
| 28/10/2024 | 1 Parc Leur | 373 000 € | 152 m² | 2 454 € |
| 15/10/2024 | 3 Res La Clairiere | 518 100 € | 147 m² | 3 524 € |
| 13/09/2024 | 3b Rte De Saint Tudy | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 01/08/2024 | 1 Lot Le Verger | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 25/07/2024 | 10 Le Penker | 268 750 € | 132 m² | 2 036 € |
| 28/03/2024 | 5 Ty Glas Route De Benodet | 315 950 € | 144 m² | 2 194 € |
| 23/02/2024 | 3a Ty Flatres | 322 275 € | 151 m² | 2 134 € |
| 30/08/2023 | 14 Rte De Saint Thomas | 445 000 € | 175 m² | 2 543 € |
| 16/06/2023 | 12 Rte De Kerguidal | 259 875 € | 135 m² | 1 925 € |
| 03/06/2023 | 13 Rte De Lesquidic | 404 000 € | 139 m² | 2 906 € |