512 500 €
T6
195 m²
PLEUVEN
29170
+2%
vs marché
2 628
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit512 500 €
Maison • 6 pièces • 195 m²
PLEUVEN (29170)
Terrain
1 700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 712 €
Prix net vendeur
492 788 €
Frais de notaire
+35 625 €
Émoluments
5 201 €
Droits & taxes
29 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 125 €
Capital à emprunter
548 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 551 292 € | 57 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 578 520 € | 85 208 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 628 200 € | 134 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 190 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 251 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
25 740 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEUVEN ↘ -1.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLEUVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 250 € | 2 598 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T9 FOUESNANT
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T7 FOUESNANT
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T7 FOUESNANT
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449 000 € | 2 234 € | 201 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 30 Karn Moel | 526 000 € | 157 m² | 3 350 € |
| 26/06/2025 | 9ter Rte De Lesquidic | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 27/12/2024 | 17b Toul An Ael | 378 500 € | 159 m² | 2 381 € |
| 30/08/2023 | 14 Rte De Saint Thomas | 445 000 € | 175 m² | 2 543 € |