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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Nous vous présentons une opportunité unique d'acquisition d'un terrain de 514m² exposé plein sud, au c ur de la charmante ville de Pleurtuit. Cette parcelle offre un cadre de vie i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 439 908 € | 45 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 461 280 € | 66 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 106 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 197 885 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEURTUIT
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409 550 € | 4 266 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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407 443 € | 3 543 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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407 443 € | 3 543 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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405 412 € | 4 223 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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402 950 € | 3 838 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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399 000 € | 4 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 PLEURTUIT
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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398 240 € | 4 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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398 240 € | 4 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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398 240 € | 4 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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398 240 € | 4 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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396 300 € | 4 261 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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396 300 € | 4 261 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEURTUIT
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395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6609 Imp Clement Ader | 419 300 € | 109 m² | 3 847 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Des Terre Neuvas | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 07/11/2025 | 5538 La Ville Es Huriaux | 328 000 € | 88 m² | 3 727 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Victor Pleven | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/11/2025 | 5481 La Lande | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 31/10/2025 | 9011 Imp Clement Ader | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue Jean Boyer | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Terre Neuvas | 413 000 € | 102 m² | 4 049 € |
| 26/09/2025 | 6 Imp Des Villes Poissons | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 26/09/2025 | 5736 Les Marquais | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 5656 La Ville Es Chevres | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/08/2025 | 5874 Gardon | 697 000 € | 90 m² | 7 744 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Freres Legac | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 27/08/2025 | 25 Rue Du Clos Kelenn | 307 500 € | 80 m² | 3 844 € |
| 29/07/2025 | 34 Rue De Dinan | 200 381 € | 116 m² | 1 727 € |