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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
The Door Man vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex de 100 m², situé au 2e étage d'un cadre d'exception à Pleurtuit. Ce bien de caractère s'ouvre sur une entrée...
Pontphily 35730 Pleurtuit
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 419 520 € | 116 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLEURTUIT ↘ -30.1% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhWSH Actuel
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314 000 € | - |
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#bbmJB
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314 000 € | - |
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#bc2tN
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314 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 9001 Dom De Pomphily | 180 500 € | 82 m² | 2 201 € |
| 30/07/2025 | 9001 Rue Ransbach-baumbach | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Saint Guillaume | 474 000 € | 99 m² | 4 788 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Ransbach-baumbach | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 29/09/2023 | 99 Dom De Pomphily | 355 500 € | 103 m² | 3 451 € |
| 22/08/2023 | 9005 Dom De Pomphily | 212 500 € | 85 m² | 2 500 € |