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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Terrain viabilisé de 610 m² hors lotissement situé à proximité du centre-bourg de PLEUCADEUC, commune rurale du Morbihan proche de MALESTROIT (5/7 min en voiture), située sur l'axe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 73 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 97 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEUCADEUC ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLEUCADEUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEUCADEUC
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197 525 € | 2 500 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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196 875 € | 2 492 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUFFIAC
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196 875 € | 2 492 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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191 720 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 12/12/2025 | 5359 Tregoux | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Des Dolmens | 225 000 € | 78 m² | 2 885 € |
| 29/04/2025 | 8 Lot Clos De La Croix Josse | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Pierres Jumelles | 250 195 € | 77 m² | 3 249 € |
| 17/12/2024 | 5172 Kergo | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 12/12/2024 | 5456 Les Alointaines | 265 500 € | 90 m² | 2 950 € |
| 21/08/2024 | Le Calvaire | 227 074 € | 93 m² | 2 442 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Sapinieres | 100 400 € | 92 m² | 1 091 € |
| 10/07/2024 | 9 Imp Des Betyles | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 20/12/2023 | 5450 La Metairie Neuve | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 30/10/2023 | 13 Rue Des Dolmens | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 30/08/2023 | 5491 Terres De La Grassais De B | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 24/08/2023 | 4 Les Fontenelles | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 26/06/2023 | 5244 Moulin De Grand Fo | 57 500 € | 80 m² | 719 € |