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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Dans un lotissement agréable situé à RUFFIAC, découvrez ce terrain viabilisé de 474 m² offrant une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. Un cadre de vie pratique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 212 772 € | 22 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 223 320 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 52 056 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 73 356 € | 3,45% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 96 996 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC ↘ -2.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RUFFIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUFFIAC
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T5 RUFFIAC
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198 215 € | 2 109 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MALESTROIT
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198 302 € | 2 228 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEUCADEUC
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MISSIRIAC
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199 480 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARCEL
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191 690 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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191 450 € | 2 335 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT SUR OUST
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT SUR OUST
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190 800 € | 2 385 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BOHAL
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189 500 € | 2 153 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue De La Poste | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 19/12/2025 | 1 Les Friches | 122 500 € | 81 m² | 1 512 € |
| 26/06/2025 | 1 Saint Jean Des Bois | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/04/2025 | 23 Dom Des Ormes | 241 000 € | 90 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 3 La Hunnelaye | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 03/03/2025 | 20 Digoit | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 20/02/2025 | 13 L Esperance | 92 200 € | 65 m² | 1 418 € |
| 20/02/2025 | 16 Dom Des Ormes | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 19/02/2025 | 5165 Lodineu | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 29/10/2024 | 23 La Hattaie | 55 000 € | 66 m² | 833 € |
| 05/08/2024 | 17 Dom Des Ormes | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 13/06/2024 | 1 La Lande Des Arches | 112 500 € | 92 m² | 1 223 € |
| 29/04/2024 | 4 Imp De La Croix Des Brulons | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue Des Yassons | 117 500 € | 69 m² | 1 703 € |
| 15/11/2023 | 2 Saint Vincent | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |