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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
INVESTISSEURS : VOTRE LOYER DÈS LA SIGNATURE.En plein centre-bourg de Beaussais-sur-Mer, secteur locatif recherché de la Côte d'Émeraude, appartement T2 de 40,2 m² vendu loué, loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 17 491 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 25 459 € | 3,53% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 40 099 € | 3,61% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 56 779 € | 3,73% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 74 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plessix Balisson →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, PLESSIX BALISSON ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLOUBALAY
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137 332 € | 3 712 € | 37 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 37 m² à PLOUBALAY |
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T2 PLOUBALAY
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135 999 € | 3 400 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à PLOUBALAY |
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T2 PLOUBALAY
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142 999 € | 3 488 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à PLOUBALAY |
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T2 PLOUBALAY
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134 000 € | 3 526 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à PLOUBALAY |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 03/06/2026 | 7c Rue De Dinan | 131 500 € | 40 m² | 3 288 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue De La Baie | 130 000 € | 48 m² | 2 708 € |
| 02/04/2026 | 15 Rue De La Baie | 141 900 € | 40 m² | 3 548 € |
| 05/03/2026 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 137 650 € | 38 m² | 3 622 € |
| 12/02/2026 | 14 Rue Du Colonel Pleven | 100 000 € | 30 m² | 3 333 € |
| 12/02/2026 | 4 Rue De La Ville Martin | 143 000 € | 37 m² | 3 865 € |
| 06/02/2026 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Des Trois Freres Lecoublet | 126 350 € | 32 m² | 3 948 € |
| 05/12/2025 | 1 De La Giclais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Ville Martin | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 132 000 € | 38 m² | 3 474 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Ernest Rouxel | 135 000 € | 39 m² | 3 462 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue De La Ville Martin | 143 000 € | 35 m² | 4 086 € |
| 10/07/2025 | 7b Rue De Dinan | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |