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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement en cours de rafraichissement à vendre à BEAUSSAIS-SUR-MER, toutes commodités en bas de chez vous et les plages à 2 minutes, profitez de cet environnement privilégié. Ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 715 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 311 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 791 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 151 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLESSIX BALISSON
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203 300 € | 2 904 € | 70 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 De La Giclais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Ville Martin | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Gal De Gaulle | 427 711 € | 59 m² | 7 249 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Ville Martin | 243 320 € | 65 m² | 3 743 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Des Terre-neuvas | 236 500 € | 62 m² | 3 815 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des Terre-neuvas | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |