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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
T3 Duplex.L'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer vous présente ce bien à la vente, idéalement situé en coeur de bourg de Ploubalay, à proximité immédiate des commerces, écoles et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 25 420 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 37 012 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 58 192 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 82 612 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 107 992 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PLESSIX BALISSON Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 De La Giclais | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jardins De La Pepiniere | 190 000 € | 58 m² | 3 276 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue De La Ville Martin | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Gal De Gaulle | 427 711 € | 59 m² | 7 249 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Ville Martin | 243 320 € | 65 m² | 3 743 € |
| 14/03/2024 | 4 Rue Des Terre-neuvas | 236 500 € | 62 m² | 3 815 € |
| 24/10/2023 | 4 Rue Des Terre-neuvas | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |