157 200 €
Bien
41 m²
PLESSIX BALISSON
22650
N/A
vs marché
3 834
€/m²
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Créer un compte gratuit157 200 €
Bien • 2 pièces • 41 m²
SANS TRAVAUX
PLESSIX BALISSON (22650)
Terrasse
DPE
C
158 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
À voir chez AIS - Agence de la Plage Situé à Beaussais-sur-Mer, à seulement 3 à 4 km du littoral, ce bel appartement de type 2 en parfait état se trouve au sein d'une résidence de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 486 €
Prix net vendeur
149 714 €
Frais de notaire
+12 095 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 295 €
Capital à emprunter
169 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 651 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 835 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 76 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
5 412 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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