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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Votre projet de construction à Plessé (44630) – Maisons Françaises Bretonnes Nous vous proposons un ensemble terrain + maison neuve à Plessé, commune de Loire-Atlantique située au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 23 304 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 33 828 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 53 388 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 75 708 € | 3,73% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 98 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLESSE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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186 963 € | 2 460 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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175 975 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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175 916 € | 2 145 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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199 809 € | 2 595 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PLESSE |
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T4 PLESSE
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199 809 € | 2 595 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à PLESSE |
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T5 PLESSE
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164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PLESSE |
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T5 PLESSE
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164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PLESSE |
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T5 PLESSE
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164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PLESSE |
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T5 PLESSE
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164 900 € | 1 832 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PLESSE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5 Saudron | 118 700 € | 80 m² | 1 484 € |
| 06/05/2026 | 5663 Buhel | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 05/05/2026 | 31 Le Bas Tremart | 61 000 € | 80 m² | 763 € |
| 11/02/2026 | 16b Rue De La Landette Le Coudray | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 06/02/2026 | 6645 Kapparois | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 05/02/2026 | 67b Rue Des Trois Puits | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |
| 30/12/2025 | 40 Rte De Guemene | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Chene Vert | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/12/2025 | 6955 La Motte | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Lavoir Le Dresny | 89 300 € | 75 m² | 1 191 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Couvent | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 08/12/2025 | 6810 La Cour | 138 250 € | 64 m² | 2 160 € |
| 05/12/2025 | 5329 Grand Soeuvre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/11/2025 | 5920 Le Guignoux | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 24/11/2025 | 6678 Le Landron | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |