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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 168 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère rénovée au cOEur de Plessé.Située en plein centre de Plessé, à deux pas des commerces et des services, cette élégante maison de caractère de 16...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 40 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 58 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 92 322 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 130 902 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 170 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXCya Actuel
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322 900 € | - |
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#brrkg
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322 900 € | - |
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#bt9xm
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322 900 € | - |
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#bF65E
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322 900 € | - |
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#c0SIU
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322 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PLESSE
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322 900 € | 1 922 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à PLESSE |
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322 900 € | 1 922 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à PLESSE |
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T8 PLESSE
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322 900 € | 1 922 € | 168 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 168 m² à PLESSE |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5902 Le Guignoux | 174 000 € | 134 m² | 1 299 € |
| 07/05/2026 | 13 All Du Moulin Dom De Carheil | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 29/04/2026 | 6269 La Martinette | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 11/02/2026 | 4 Rue Du Lavoir Le Dresny | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 10/02/2026 | 28 Rue Charles Perron | 225 000 € | 152 m² | 1 480 € |
| 03/02/2026 | 16 Rue De La Gare Le Coudray | 276 101 € | 192 m² | 1 438 € |
| 22/01/2026 | 12 All Du Gd Veneur Dom Carheil | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 19/12/2025 | 3b Saudron | 231 960 € | 160 m² | 1 450 € |
| 17/11/2025 | 6845 Le Guignoux | 330 000 € | 163 m² | 2 025 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Charles Perron | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 24/10/2025 | 6 All Du Parc Dom De Carheil | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Haut Calan Le Dresny | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 07/10/2025 | 5791 Rosay | 100 550 € | 150 m² | 670 € |
| 29/09/2025 | 6904 All Du Pont Au Loup | 252 000 € | 158 m² | 1 595 € |
| 29/09/2025 | 8 All Du Chateau Dom De Carheil | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |