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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison de 2020 – 76 m² À seulement 5 minutes du bourg de Plessé, découvrez cette maison de plain‑pied située dans un hameau calme. Son jardin entièrement clôturé et sa terrasse off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESSE ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLESSE
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186 963 € | 2 460 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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185 910 € | 2 479 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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194 091 € | 2 367 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESSE
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196 900 € | 2 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE COUDRAY
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196 900 € | 2 188 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLESSE
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199 809 € | 2 595 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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T4 PLESSE
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202 116 € | 2 465 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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202 116 € | 2 465 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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202 180 € | 2 466 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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175 975 € | 2 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PLESSE
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175 916 € | 2 145 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLESSE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rte De Guemene | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Chene Vert | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/12/2025 | 6955 La Motte | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Couvent | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 08/12/2025 | 6810 La Cour | 138 250 € | 64 m² | 2 160 € |
| 05/12/2025 | 5329 Grand Soeuvre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/11/2025 | 5920 Le Guignoux | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 05/11/2025 | Bourun | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue De La Prairie De La Haie | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 30/09/2025 | 6685 La Souraudais | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 12/09/2025 | 5756 Langle | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Charles Perron | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 02/09/2025 | 5515 Le Haut Tremart | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 02/09/2025 | 7 All Du Canal Dom De Carheil | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 14/08/2025 | 6248 Beaucoulon | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |