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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 33 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 48 449 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 76 289 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 107 969 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 398 100 € | 141 029 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLESSE
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266 250 € | 1 455 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à PLESSE |
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T7 PLESSE
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266 250 € | 1 455 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à PLESSE |
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T7 PLESSE
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243 570 € | 1 218 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à PLESSE |
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T7 PLESSE
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243 570 € | 1 218 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à PLESSE |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 28 Rue Charles Perron | 225 000 € | 152 m² | 1 480 € |
| 03/02/2026 | 16 Rue De La Gare Le Coudray | 276 101 € | 192 m² | 1 438 € |
| 22/01/2026 | 12 All Du Gd Veneur Dom Carheil | 220 000 € | 151 m² | 1 457 € |
| 19/12/2025 | 3b Saudron | 231 960 € | 160 m² | 1 450 € |
| 17/11/2025 | 6845 Le Guignoux | 330 000 € | 163 m² | 2 025 € |
| 24/10/2025 | 6 All Du Parc Dom De Carheil | 375 000 € | 155 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 5791 Rosay | 100 550 € | 150 m² | 670 € |
| 29/09/2025 | 6904 All Du Pont Au Loup | 252 000 € | 158 m² | 1 595 € |
| 29/09/2025 | 8 All Du Chateau Dom De Carheil | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/07/2025 | 28b Tregouet | 190 000 € | 170 m² | 1 118 € |
| 30/06/2025 | 18 All Du Chateau Dom De Carheil | 250 000 € | 161 m² | 1 553 € |
| 27/05/2025 | 6237 La Hamonais | 213 000 € | 159 m² | 1 340 € |
| 25/03/2025 | 6718 La Bergerie | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 25/10/2024 | 4 Le Bas Tremart | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 16/09/2024 | 17 Setillac | 392 500 € | 169 m² | 2 322 € |