490 000 €
T5
127 m²
PLESCOP
56890
+16%
vs marché
3 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
PLESCOP (56890)
Niveaux
2
Terrain
270 m²
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
" L'Audacieuse ", maison contemporaine de 2024, diposant de 127 m² habitables qui allie modernité, luminosité et prestations haut de gamme, à proximité de Vannes (20 min à vélo de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 340 €/mois | 19 212 €/mois | 532 560 € | 60 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 560 400 € | 88 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 139 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 669 840 € | 198 252 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 730 500 € | 258 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Plescop →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLESCOP ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLESCOP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESCOP
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à PLESCOP |
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T5 PLESCOP
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 127 m² à PLESCOP |
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T5 ST AVE
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492 000 € | 3 644 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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494 000 € | 3 580 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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494 000 € | 3 580 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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494 000 € | 3 580 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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494 000 € | 3 580 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T5 ST AVE
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST AVE |
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T7 ST AVE
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496 000 € | 3 397 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T6 ST AVE
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498 750 € | 3 614 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à ST AVE |
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T8 PLESCOP
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 148 m² à PLESCOP |
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T7 PLESCOP
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à PLESCOP |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 110 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 12/06/2026 | 6 All Rosa Parks | 505 300 € | 131 m² | 3 857 € |
| 12/06/2026 | 5867 Rue Alexandre Dumas | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue Sophie Scholl | 504 000 € | 145 m² | 3 476 € |
| 03/06/2026 | 5089 Le Petit Moustoir | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 04/05/2026 | 6202 Le Gusquel | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 30/04/2026 | 1b All Prad Goh Lenn | 362 000 € | 121 m² | 2 992 € |
| 09/04/2026 | 1 Le Coedic | 392 710 € | 104 m² | 3 776 € |
| 16/01/2026 | 33 Rue Du Presbytere | 354 067 € | 138 m² | 2 566 € |
| 14/01/2026 | 6446 Le Palastre | 620 024 € | 135 m² | 4 593 € |
| 18/12/2025 | 10 Rte De Leslegot | 245 200 € | 143 m² | 1 715 € |
| 01/12/2025 | 5498 Leslegot | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 21/11/2025 | 5907 Kervelve | 354 050 € | 107 m² | 3 309 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue De Belgique | 420 000 € | 118 m² | 3 559 € |
| 20/10/2025 | 4 Cour Salomon | 414 500 € | 146 m² | 2 839 € |