245 000 €
T3
61 m²
PLESCOP
56890
+18%
vs marché
4 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
PLESCOP (56890)
Terrain
206 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 667 €
Prix net vendeur
233 333 €
Frais de notaire
+17 829 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 829 €
Capital à emprunter
262 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Plescop →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESCOP ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLESCOP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLESCOP
|
245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 61 m² à PLESCOP |
|
T3 PLESCOP
|
238 500 € | 4 112 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à PLESCOP |
|
T3 PLESCOP
|
238 500 € | 4 112 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à PLESCOP |
|
T3 ST AVE
|
237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à ST AVE |
|
T3 PLESCOP
|
237 000 € | 4 086 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à PLESCOP |
|
T5 ST AVE
|
257 000 € | 3 620 € | 71 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 71 m² à ST AVE |
|
T5 ST AVE
|
257 000 € | 3 620 € | 71 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 71 m² à ST AVE |
|
T3 PLESCOP
|
214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à PLESCOP |
|
T3 PLESCOP
|
214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 64 m² à PLESCOP |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 58 Av Du Gen De Gaulle | 346 000 € | 74 m² | 4 676 € |
| 03/06/2026 | 6040 Rue Du Verger | 246 800 € | 62 m² | 3 981 € |
| 07/05/2026 | 7 Imp Pierre Loti | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue De La Liberte | 192 900 € | 65 m² | 2 968 € |
| 27/04/2026 | 13 La Fontaine Au Beurre | 237 500 € | 76 m² | 3 125 € |
| 15/04/2026 | 18 Rue De La Liberte | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 27/02/2026 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 23/01/2026 | 19 Rue Sainte Anne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/01/2026 | 6 Rue Barbara | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 19/12/2025 | 11 Route De Kerizouet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue De L Eglise | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 27/11/2025 | 27 Vc Lot Du Coedic | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 09/09/2025 | 14 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 08/09/2025 | 5 Imp Jules Verne | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |