286 422 €
T3
74 m²
PLESCOP
56890
Retirée
+14%
vs marché
3 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 422 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 74 m²
PLESCOP (56890)
Terrain
880 m²
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et bus, grand terrain plat de 880 m² en secteur diffus, en partie clôturé et à l'agréable exposition Sud. Non viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 422 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 639 €
Prix net vendeur
272 783 €
Frais de notaire
+20 536 €
Émoluments
3 092 €
Droits & taxes
16 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 958 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 958 €
Capital à emprunter
306 958 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 35 714 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 52 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 81 938 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 116 138 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 151 538 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Plescop →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLESCOP ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLESCOP Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLESCOP
|
286 422 € | 3 871 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à PLESCOP |
|
T4 ST AVE
|
286 608 € | 3 873 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à ST AVE |
|
T4 ST AVE
|
286 608 € | 3 873 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à ST AVE |
|
T4 PLESCOP
|
288 853 € | 3 801 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à PLESCOP |
|
T4 PLESCOP
|
288 853 € | 3 801 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à PLESCOP |
|
T5 ST AVE
|
289 800 € | 3 256 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ST AVE |
|
T6 ST AVE
|
289 800 € | 3 450 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à ST AVE |
|
T4 ST AVE
|
289 800 € | 3 220 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST AVE |
|
T5 ST AVE
|
289 800 € | 3 256 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ST AVE |
|
T4 ST AVE
|
289 800 € | 3 220 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST AVE |
|
T5 ST AVE
|
289 800 € | 3 256 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ST AVE |
|
T4 ST AVE
|
289 800 € | 3 220 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST AVE |
|
T4 ST AVE
|
289 800 € | 3 220 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST AVE |
|
T5 ST AVE
|
289 800 € | 3 256 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à ST AVE |
|
T6 ST AVE
|
289 800 € | 3 450 € | 84 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 84 m² à ST AVE |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 58 Av Du Gen De Gaulle | 346 000 € | 74 m² | 4 676 € |
| 03/06/2026 | 6040 Rue Du Verger | 246 800 € | 62 m² | 3 981 € |
| 07/05/2026 | 7 Imp Pierre Loti | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue De La Liberte | 192 900 € | 65 m² | 2 968 € |
| 27/04/2026 | 13 La Fontaine Au Beurre | 237 500 € | 76 m² | 3 125 € |
| 15/04/2026 | 18 Rue De La Liberte | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue Des Mimosas | 380 000 € | 86 m² | 4 419 € |
| 05/02/2026 | 6 Rue Des Mimosas | 231 130 € | 86 m² | 2 688 € |
| 23/01/2026 | 19 Rue Sainte Anne | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/01/2026 | 6 Rue Barbara | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 19/12/2025 | 11 Route De Kerizouet | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue De L Eglise | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 27/11/2025 | 27 Vc Lot Du Coedic | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 17/11/2025 | 5 Rue Barbara | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 04/11/2025 | 25 Av Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |