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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 225 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLESCOP ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Colette | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Colette | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 09/09/2025 | 14 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 01/07/2025 | 17 All Sarah Bernhardt | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 24/02/2025 | 19 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 11/10/2024 | 10 All Louise Weiss | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp Du Grand Moustoir | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |