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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Maison 2 piècesMaison clé en main, au calme, située au sein d'une copropriété sécurisée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 21,15 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 23 485 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 34 225 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 53 905 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 805 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PLESCOP ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLESCOP Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 700 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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188 000 € | 4 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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186 000 € | 4 537 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AVE
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194 000 € | 4 311 € | 45 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Colette | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue Colette | 139 000 € | 39 m² | 3 564 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Simone De Beauvoir | 160 150 € | 47 m² | 3 407 € |
| 24/02/2025 | 19 All Sarah Bernhardt | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 11/10/2024 | 10 All Louise Weiss | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp Du Grand Moustoir | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |