1 768 000 €
T12
441 m²
PLESCOP
56890
+19%
vs marché
4 009
€/m²
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Créer un compte gratuit1 768 000 €
Maison • 12 pièces • 441 m²
PLESCOP (56890)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
73 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Découvrez cette somptueuse propriété de 441 m² nichée au cœur de Plescop, offrant un cadre de vie unique mêlant authenticité et confort moderne. Les 12 pièces, dont 7 chambres spac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 768 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 000 €
Prix net vendeur
1 700 000 €
Frais de notaire
+118 426 €
Émoluments
16 776 €
Droits & taxes
100 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 886 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 886 426 €
Capital à emprunter
1 886 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 587 €/mois | 68 445 €/mois | 1 897 308 € | 199 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 16 591 €/mois | 50 276 €/mois | 1 990 920 € | 293 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 012 €/mois | 36 400 €/mois | 2 162 160 € | 464 377 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 803 €/mois | 29 706 €/mois | 2 352 720 € | 654 937 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 545 €/mois | 25 894 €/mois | 2 563 500 € | 865 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
58 212 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-7 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 851 €/an
Charges copro. NR
2 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 075 €/an
GLI (2,5%)
1 455 €/an
Vacance locative
4 849 €/an
Total charges
18 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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