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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE de 215 m² au calme avec piscine, 4 chambres, bureau, annexes, prestations haut de gamme - DPE A - PLESCOP L'EMPLACEMENT : Dans un hameau à l'ouest de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 942 €/mois | 36 188 €/mois | 1 003 128 € | 105 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 052 640 € | 154 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 143 180 € | 245 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 206 €/mois | 15 776 €/mois | 1 249 440 € | 351 760 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 1 362 600 € | 464 920 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfw3z Actuel
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934 000 € | - |
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#b9jTV
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895 000 € | -4,2% |
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#b9tnM
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895 000 € | -4,2% |
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#baL2H
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895 000 € | -4,2% |
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#bgwZV
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927 000 € | -0,7% |
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#bhVfM
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927 000 € | -0,7% |
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6 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5553 Moulin De L Eveque | 510 000 € | 197 m² | 2 589 € |
| 13/01/2025 | 27 Rte Du Grand Moustoir | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 01/10/2024 | 5053a Le Palastre | 844 720 € | 240 m² | 3 520 € |
| 26/07/2024 | 5641 Moulin De L Eveque | 406 230 € | 225 m² | 1 805 € |
| 13/06/2024 | 36b Rue Du Presbytere | 565 000 € | 173 m² | 3 266 € |
| 30/04/2024 | 17b Le Palastre | 1 017 600 € | 194 m² | 5 245 € |