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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Investisseurs et futurs propriétaires, une opportunité rare s'offre à vous. Un terrain de 410 m² est disponible dans la charmante commune de Plerneuf, à proximité de Saint-Brieuc, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 268 884 € | 30 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 44 880 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 620 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 080 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 620 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERNEUF ↗ +1.4% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLERNEUF Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERNEUF
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246 600 € | 2 466 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERNEUF
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248 600 € | 2 645 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PLELO
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249 100 € | 2 306 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 PLELO
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240 900 € | 2 563 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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240 900 € | 2 563 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN PLELO
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238 900 € | 2 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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235 500 € | 2 355 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T8 PLOUAGAT
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUAGAT
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235 000 € | 1 880 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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230 100 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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228 755 € | 2 408 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATELAUDREN
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225 200 € | 1 958 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELO
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224 500 € | 2 159 € | 104 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5122 Le Banc Es Biches | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue Des Fauvettes | 263 500 € | 114 m² | 2 311 € |
| 29/11/2024 | 5243 La Barricade | 257 000 € | 114 m² | 2 254 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Des Prairies | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 08/02/2024 | 5204 Kerouaux | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |