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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Avis aux investisseurs et aux futurs propriétaires : un terrain d'une superficie de 352m² est actuellement disponible à la vente dans la charmante ville de Plerneuf. Idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 38 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 61 047 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 607 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERNEUF ↗ +16% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERNEUF Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLERNEUF
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230 865 € | 2 654 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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233 150 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATELAUDREN
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233 150 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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228 100 € | 2 534 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BRINGOLO
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238 250 € | 2 647 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUVARA
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUVARA
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239 000 € | 2 490 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 PLERNEUF
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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243 900 € | 2 710 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUAGAT
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243 950 € | 2 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PLELO
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245 016 € | 2 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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216 400 € | 2 705 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRINGOLO
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246 620 € | 2 542 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PLELO
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247 330 € | 2 718 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PLELO
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212 900 € | 2 392 € | 89 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5159 Le Gue | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 26/11/2025 | 5122 Le Banc Es Biches | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Des Prairies | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 04/06/2024 | 26 Rue Des Chenes | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 08/02/2024 | 5204 Kerouaux | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 04/07/2023 | 14 Rue Des Glaieuls | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Des Glaieuls | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |