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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Située en Bretagne, PLERIN est une commune à proximité de SAINT-BRIEUC. Cet appartement est situé à 9 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 287 700 € | 32 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 47 997 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 75 537 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 157 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 139 737 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plerin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLERIN ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLERIN
|
264 000 € | 3 106 € | 85 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 85 m² à PLERIN |
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T5 PLERIN
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 90 m² à PLERIN |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 9280 Le Pigeon Blanc | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue Du Commerce | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Du Tertre Vert | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue Gaultier Du Mottay | 210 877 € | 97 m² | 2 174 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Du Vieux Moulin | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Francois Jegou | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue De La Mer | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Francois Jegou | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Des Pres Josse | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 04/02/2025 | 1 Av D Armorique | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Louis Le Faucheur | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 12/08/2024 | 10 Rue De La Ville Huet | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 26/07/2024 | 44 Rue De Beauregard | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Du Commerce | 206 000 € | 69 m² | 2 986 € |
| 03/04/2024 | 14 Bte Du Port Horel | 253 200 € | 95 m² | 2 665 € |