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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 56 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 83 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 669 360 € | 188 418 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 249 258 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 131 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 131 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 131 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 500 € | 4 128 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 500 € | 4 128 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 500 € | 4 128 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Gaultier Du Mottay | 210 877 € | 97 m² | 2 174 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Du Roi D Ys | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue De La Mer | 636 183 € | 131 m² | 4 856 € |