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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 461 €/mois | 19 579 €/mois | 542 724 € | 62 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 571 080 € | 90 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 142 422 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 202 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 263 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLERIN
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499 500 € | 4 128 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ROSAIRES
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499 500 € | 4 128 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 131 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PLERIN
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499 900 € | 4 131 € | 121 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Rue Gaultier Du Mottay | 210 877 € | 97 m² | 2 174 € |
| 15/10/2025 | 11 Bd Du Roi D Ys | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 39 Rue De La Mer | 636 183 € | 131 m² | 4 856 € |