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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Titre : Terrain exceptionnel de 660m² à Plérin : Un investissement judicieux dans une ville dynamique Dans la charmante ville de Plérin, un terrain de 660m² est actuellement en ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 49 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 132 €/mois | 12 521 €/mois | 495 840 € | 72 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 115 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 586 080 € | 163 214 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 215 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES ROSAIRES
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449 800 € | 3 780 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 PLERIN
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419 200 € | 3 992 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PLERIN
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415 960 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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415 960 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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463 275 € | 4 633 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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463 275 € | 4 633 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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467 955 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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467 955 € | 4 457 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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470 550 € | 4 481 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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404 500 € | 3 428 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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404 500 € | 3 428 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 PLERIN
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 PLERIN
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 PLERIN
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395 162 € | 3 213 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/11/2025 | 33 Kerpeux | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |
| 20/11/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Du Champ Charles | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Louis Le Faucheur | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De La Planche | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Michel Mirabel | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Noe Rido | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 08/10/2025 | 48 Rue Jean-marie Pelt | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Mireille Chrisostome | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |