415 960 €
T5
123 m²
PLERIN
22190
+21%
vs marché
3 382
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 960 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
PLERIN (22190) • Saint-Laurent-Sous la Tour
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 912 €
Prix net vendeur
398 048 €
Frais de notaire
+29 127 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
445 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
445 087 €
Capital à emprunter
445 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 446 880 € | 46 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 468 600 € | 68 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 508 320 € | 107 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 555 120 € | 154 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 204 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
16 236 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERIN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLERIN
2 695-2 845€
92j
2 853-3 003€
190j
3 301-3 451€
44j
3 420-3 570€
85j
3 562-3 712€
225j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLERIN
|
415 960 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
415 960 € | 3 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
435 960 € | 3 328 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
437 400 € | 3 124 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
437 400 € | 3 124 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
437 500 € | 3 340 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
437 500 € | 3 340 € | 131 m² | 8 | Voir |
|
T5 PLERIN
|
445 050 € | 3 225 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37 Rue Yves Kerguelen | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue De La Bergerie | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 08/10/2025 | 48 Rue Jean-marie Pelt | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 07/10/2025 | 11 Rue Mireille Chrisostome | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 06/10/2025 | 35 Av Du Tregor | 470 000 € | 109 m² | 4 312 € |
| 08/09/2025 | 20 Rue Theodore Botrel | 261 400 € | 109 m² | 2 398 € |
| 04/09/2025 | 3 Rue Vice Amiral Kersaint | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 04/09/2025 | 15 Rue Des Lyceens Martyrs | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 03/09/2025 | 79c Rue Voltaire | 264 000 € | 126 m² | 2 095 € |
| 02/09/2025 | 44 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |