614 250 €
T5
181 m²
PLERIN
22190
+21%
vs marché
3 394
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit614 250 €
Maison • 5 pièces • 181 m²
PLERIN (22190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
614 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 625 €
Prix net vendeur
590 625 €
Frais de notaire
+42 335 €
Émoluments
6 139 €
Droits & taxes
34 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
656 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
656 585 €
Capital à emprunter
656 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 848 €/mois | 23 782 €/mois | 659 232 € | 68 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 691 320 € | 100 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 750 060 € | 159 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 818 880 € | 227 954 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 892 200 € | 301 274 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,89%
23 892 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-2 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLERIN ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLERIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLERIN
2 695-2 845€
92j
2 853-3 003€
190j
3 301-3 451€
44j
3 420-3 570€
85j
3 562-3 712€
225j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES ROSAIRES
|
614 250 € | 3 394 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLERIN
|
588 000 € | 3 500 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
582 750 € | 3 469 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLERIN
|
556 500 € | 2 869 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES ROSAIRES
|
556 500 € | 2 869 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
552 920 € | 3 196 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLERIN
|
549 000 € | 3 173 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 26a Rue De La Charpenterie | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |
| 17/12/2025 | 1 Av Des Rosaires | 634 150 € | 208 m² | 3 049 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Ville Gicquel | 624 000 € | 159 m² | 3 925 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue De La Ville Dime | 311 350 € | 150 m² | 2 076 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Amiral Charner | 233 000 € | 144 m² | 1 618 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue De La Falaise | 620 000 € | 147 m² | 4 218 € |
| 01/07/2025 | 7 Imp Des Genets | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Des Horizons | 701 000 € | 190 m² | 3 689 € |
| 20/06/2025 | 70 Av Henri Barbusse | 460 000 € | 189 m² | 2 434 € |
| 18/06/2025 | 56 Rue De Beauregard | 278 000 € | 160 m² | 1 738 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Jeanne De Belleville | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 99b Rue Du Roselier | 585 000 € | 149 m² | 3 926 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Du Grand Large | 537 140 € | 180 m² | 2 984 € |
| 09/04/2025 | 45 Rue De La Ville Tourault | 414 140 € | 144 m² | 2 876 € |
| 20/01/2025 | 11a Rue Fleurie | 470 000 € | 166 m² | 2 831 € |