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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Idéalement située dans un quartier calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports , cette charmante maison néo bretonne sur sous-sol complet offre un...
24 Rue des Anémones 22190 Plérin
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 441 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 861 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 119 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLERIN ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLERIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLERIN
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242 720 € | 2 555 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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242 650 € | 2 268 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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245 440 € | 2 430 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 PLERIN
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241 500 € | 2 439 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PLERIN
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246 480 € | 2 709 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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248 980 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LES ROSAIRES
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249 375 € | 2 771 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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249 600 € | 2 743 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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249 600 € | 2 743 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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253 200 € | 2 610 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSAIRES
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261 000 € | 2 966 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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261 450 € | 2 334 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PLERIN
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261 450 € | 2 334 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue Guy Mocquet | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 12/12/2025 | 3b Rue De La Ville Solon | 352 000 € | 107 m² | 3 290 € |
| 28/11/2025 | 33 Kerpeux | 258 000 € | 93 m² | 2 774 € |
| 20/11/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 17/11/2025 | 20a Rue Des Nouelles | 386 500 € | 113 m² | 3 420 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Du Champ Charles | 278 000 € | 97 m² | 2 866 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Des Deux Freres Durand | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue De La Planche | 251 000 € | 87 m² | 2 885 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Louis Le Faucheur | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 20/10/2025 | 13 Rue Michel Mirabel | 144 000 € | 86 m² | 1 674 € |
| 15/10/2025 | 19 Rue De La Noe Rido | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 10/10/2025 | 30 Rue De La Ville Corbon | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Saint-yves | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Du Puits Du Cavalier | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 08/10/2025 | 48 Rue Jean-marie Pelt | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |