261 450 €

Bien 112 m²

PLERIN 22190

N/A vs marché

2 334 €/m²

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261 450 €

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Bien • 5 pièces • 112 m²

PLERIN (22190) • Plérin

Construction 1975

Jardin Garage

DPE E 312 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON PLERIN CENTREMaison de 1972 située au cœur de la commune de PLERIN proche des écoles et des commerces, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, entrée, cabinet médical a...

Quartier Plérin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 261 450 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 450 €

Prix net vendeur 249 000 €

Frais de notaire +18 905 €

Émoluments 2 864 €

Droits & taxes 14 691 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 280 355 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 280 355 €

Capital à emprunter 280 355 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 351 €/mois	10 155 €/mois	281 484 €	29 165 €	3,15%
10 ans	2 460 €/mois	7 455 €/mois	295 200 €	42 881 €	3,20%
15 ans	1 779 €/mois	5 391 €/mois	320 220 €	67 901 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 457 €/mois	4 415 €/mois	349 680 €	97 361 €	3,45%
25 ans	1 270 €/mois	3 848 €/mois	381 000 €	128 681 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,65%

14 784 €/an

Rendement net

3,57%

après charges

Cashflow

-796 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).