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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Maison Norme RE 2020 de 59.98 m² utiles et 59.98 m² habitables Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 25 908 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 37 776 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 59 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 284 400 € | 84 096 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 109 896 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plerguer →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MINIAC MORVAN
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206 000 € | 3 492 € | 59 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 59 m² à MINIAC MORVAN |
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T3 PLERGUER
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PLERGUER |
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T3 PLERGUER
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194 532 € | 2 629 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à PLERGUER |
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T2 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 74 m² à MINIAC MORVAN |
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T2 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 74 m² à MINIAC MORVAN |
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T2 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 74 m² à MINIAC MORVAN |
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T3 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à MINIAC MORVAN |
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T2 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 74 m² à MINIAC MORVAN |
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T2 MINIAC MORVAN
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188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 74 m² à MINIAC MORVAN |
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T3 PLERGUER
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à PLERGUER |
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T3 PLERGUER
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180 600 € | 2 867 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à PLERGUER |
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T3 PLERGUER
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180 600 € | 2 867 € | 63 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 63 m² à PLERGUER |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5192 Launette | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 19/06/2026 | 5694 Painfour | 162 500 € | 80 m² | 2 031 € |
| 16/06/2026 | 17a Rue Des Noisetiers | 166 200 € | 75 m² | 2 216 € |
| 10/06/2026 | 36 Rue Du Gen De Gaulle | 150 500 € | 60 m² | 2 508 € |
| 30/04/2026 | 5234 La Barre | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 28/04/2026 | 5228 La Ville Neuve | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 13/01/2026 | 26 Rue De Beaufort | 155 100 € | 80 m² | 1 939 € |
| 16/12/2025 | 5172 La Chapelle | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 12/11/2025 | 13b Rue De Beaufort | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 17/09/2025 | 2 Pas Des Ecoliers | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 12/09/2025 | 14 Rue Du Vieux Noyer | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 09/09/2025 | 5406 Le Haut Du Bourg | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Des Violettes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 09/07/2025 | 14 Rue Des Violettes | 540 000 € | 58 m² | 9 310 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Des Violettes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |