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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 127 680 € | 13 444 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 31 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 884 € | 3,50% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 59 164 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE TRONCHET
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1 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | 34 Rue Du Gen De Gaulle | 121 000 € | 39 m² | 3 103 € |