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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Maison de 2013 située en plein centre de Plerguer, Comprenant au rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et un accès direct la ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 382 788 € | 43 859 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 402 720 € | 63 791 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 100 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 142 511 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 186 071 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Plerguer →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLERGUER ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLERGUER Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byor6 Actuel
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351 680 € | - |
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#bnE8Y
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348 400 € | -0,9% |
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#bxfm6
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335 000 € | -4,7% |
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#bzijN
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375 000 € | +6,6% |
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#bBecf
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348 400 € | -0,9% |
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#bCfYK
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348 400 € | -0,9% |
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#c8TDI
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348 400 € | -0,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLERGUER
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348 400 € | 3 350 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à PLERGUER |
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T6 LE TRONCHET
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335 700 € | 3 291 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à LE TRONCHET |
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T5 MINIAC MORVAN
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334 400 € | 2 613 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à MINIAC MORVAN |
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376 560 € | 3 138 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à LE TRONCHET |
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T5 MINIAC MORVAN
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325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MINIAC MORVAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5001 Rue Des Glaieuls | 206 000 € | 106 m² | 1 943 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Du Mezeray | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 23/06/2026 | 5875 Saint Petreux | 71 000 € | 104 m² | 683 € |
| 30/04/2026 | 5126 La Souliere | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 27/04/2026 | 37 Rue De La Liberation | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 02/04/2026 | 22 Rue Pierre Rome | 315 000 € | 121 m² | 2 603 € |
| 30/03/2026 | 13b Rue Des Etangs | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 12/12/2025 | 3 Rue Des Palmiers | 266 970 € | 103 m² | 2 592 € |
| 09/12/2025 | 9005 Le Mesnil Des Aulnays | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 24/11/2025 | 5213 Roheard | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 21/10/2025 | 5070 Sevin | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 15/10/2025 | 7 Imp Des Badious | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 13/10/2025 | 1 Rue Des Violettes | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 26/09/2025 | 5414 Le Calvaire | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 25/09/2025 | 5840 Painfour | 105 750 € | 92 m² | 1 149 € |