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189 561 €
Bien 22 m²
PLENEUF VAL ANDRE 22370
N/A vs marché
8 616 €/m²

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Bien • 1 pièce • 22 m²

PLENEUF VAL ANDRE (22370) • Pléneuf-Val-André
Niveaux 3
Construction 1949
Copropriété 22 lots
Balcon
DPE B 108 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

BRETAGNE - Côtes d'Armor PLÉNEUF VAL ANDRÉ Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouvel appartement type Studio situé dans le centre de ...

Quartier Pléneuf-Val-André

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 189 561 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 027 €
Prix net vendeur 180 534 €
Frais de notaire +14 208 €
Émoluments 2 207 €
Droits & taxes 10 651 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 769 €
Capital à emprunter 203 769 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 440 €/mois 7 394 €/mois 204 960 € 21 568 € 3,20%
10 ans 1 792 €/mois 5 430 €/mois 215 040 € 31 648 € 3,25%
20 ans 1 059 €/mois 3 209 €/mois 254 160 € 70 768 € 3,45%
25 ans 923 €/mois 2 797 €/mois 276 900 € 93 508 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,53%
2 904 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 242 €/an
Charges copro. NR 132 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 203 €/an
GLI (2,5%) 73 €/an
Vacance locative 242 €/an
Total charges 1 042 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4ySX Actuel
189 561 € -
#ahi6s
189 561 € -
#app3r
189 561 € -
#bhTKS
189 561 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).